Kokhaven 10

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.149.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	70 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	45 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	66 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	119 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	152 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	343 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	181 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	90 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	302 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	153 m²	578 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu