Kokhaven 11

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.217 kr/m².1.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.910.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	81 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	57 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	249 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	325 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	181 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	131 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	210 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	163 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	312 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	432 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu