Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kokhaven 15

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².2.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.592.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,25 pct. siden jan. 2018
83k743k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat1.592.503 kr.Markedet · 1992491.000 kr.Markedet · 1993356.200 kr.Markedet · 1994380.700 kr.Markedet · 1995535.000 kr.Markedet · 1996914.400 kr.Markedet · 1997167.600 kr.Markedet · 1998166.700 kr.Markedet · 1999721.100 kr.Markedet · 2000987.100 kr.Markedet · 2001797.100 kr.Markedet · 2002707.900 kr.Markedet · 20031.104.000 kr.Markedet · 2004928.100 kr.Markedet · 20051.409.600 kr.Markedet · 2006948.000 kr.Markedet · 20071.905.800 kr.Markedet · 20081.262.000 kr.Markedet · 20091.346.200 kr.Markedet · 20101.139.200 kr.Markedet · 2011719.400 kr.Markedet · 20121.107.600 kr.Markedet · 2013826.300 kr.Markedet · 20141.664.400 kr.Markedet · 2015733.000 kr.Markedet · 2016876.300 kr.Markedet · 2017782.700 kr.Markedet · 2018940.100 kr.Markedet · 20191.041.200 kr.Markedet · 20201.750.000 kr.Markedet · 20211.703.200 kr.Markedet · 20221.662.200 kr.Markedet · 20231.416.400 kr.Markedet · 20241.493.200 kr.Markedet · 20251.626.900 kr.Markedet · 20261.808.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²43 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²113 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²96 m30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²287 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²371 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²493 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²182 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²234 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²207 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²500 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden