Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kokhaven 2

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².2.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.055.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden apr. 2020
123k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.995.000 kr.14. dec. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat2.055.414 kr.Markedet · 1992731.590 kr.Markedet · 1993530.738 kr.Markedet · 1994567.243 kr.Markedet · 1995797.150 kr.Markedet · 19961.362.456 kr.Markedet · 1997249.724 kr.Markedet · 1998248.383 kr.Markedet · 19991.074.439 kr.Markedet · 20001.470.779 kr.Markedet · 20011.187.679 kr.Markedet · 20021.054.771 kr.Markedet · 20031.644.960 kr.Markedet · 20041.382.869 kr.Markedet · 20052.100.304 kr.Markedet · 20061.412.520 kr.Markedet · 20072.839.642 kr.Markedet · 20081.880.380 kr.Markedet · 20092.005.838 kr.Markedet · 20101.697.408 kr.Markedet · 20111.071.906 kr.Markedet · 20121.650.324 kr.Markedet · 20131.231.187 kr.Markedet · 20142.479.956 kr.Markedet · 20151.092.170 kr.Markedet · 20161.305.687 kr.Markedet · 20171.166.223 kr.Markedet · 20181.400.749 kr.Markedet · 20191.551.388 kr.Markedet · 20202.607.500 kr.Markedet · 20212.537.768 kr.Markedet · 20222.476.678 kr.Markedet · 20232.110.436 kr.Markedet · 20242.224.868 kr.Markedet · 20252.424.081 kr.Markedet · 20262.695.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²22 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²103 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²51 m30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²133 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²260 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²393 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²509 m27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²491 m14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²70 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²254 m11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden