Kokhaven 21

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².2.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.656.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,03 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	111 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	182 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	166 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	355 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	302 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	425 m	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	200 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	184 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	205 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	432 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu