Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kokhaven 27

Villa · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.483 kr/m².2.738.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.515.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,60 pct. siden sep. 1997
137k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202429. sep. 19971.008.000 kr.I dag · vores estimat2.515.979 kr.Markedet · 1992815.060 kr.Markedet · 1993591.292 kr.Markedet · 1994631.962 kr.Markedet · 1995888.100 kr.Markedet · 19961.517.904 kr.Markedet · 1997278.216 kr.Markedet · 1998276.722 kr.Markedet · 19991.197.026 kr.Markedet · 20001.638.586 kr.Markedet · 20011.323.186 kr.Markedet · 20021.175.114 kr.Markedet · 20031.832.640 kr.Markedet · 20041.540.646 kr.Markedet · 20052.339.936 kr.Markedet · 20061.573.680 kr.Markedet · 20073.163.628 kr.Markedet · 20082.094.920 kr.Markedet · 20092.234.692 kr.Markedet · 20101.891.072 kr.Markedet · 20111.194.204 kr.Markedet · 20121.838.616 kr.Markedet · 20131.371.658 kr.Markedet · 20142.762.904 kr.Markedet · 20151.216.780 kr.Markedet · 20161.454.658 kr.Markedet · 20171.299.282 kr.Markedet · 20181.560.566 kr.Markedet · 20191.728.392 kr.Markedet · 20202.905.000 kr.Markedet · 20212.827.312 kr.Markedet · 20222.759.252 kr.Markedet · 20232.351.224 kr.Markedet · 20242.478.712 kr.Markedet · 20252.700.654 kr.Markedet · 20263.002.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1997 · Alm. Salg
1.008.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.008.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²242 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²227 m30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²172 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²214 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Fiskerlodden 5
4736 Karrebæksminde		170 m²129 m28-08-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²183 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²322 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²151 m12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²464 m03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²668 m18-08-20263.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden