Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kokhaven 28A

Rækkehus · 67 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
350 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.152 kr/m².2.126.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.395.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden okt. 2022
323k720k1,1M1,5M1,9M1998200220062009201320162019202220253. okt. 20221.100.000 kr.14. maj 20241.545.000 kr.21. jul. 20241.545.000 kr.I dag · vores estimat1.395.548 kr.Markedet · 1998467.526 kr.Markedet · 2000455.265 kr.Markedet · 2001857.667 kr.Markedet · 2002502.500 kr.Markedet · 2004966.475 kr.Markedet · 20051.025.636 kr.Markedet · 20061.049.421 kr.Markedet · 20071.144.829 kr.Markedet · 20081.449.210 kr.Markedet · 2009815.055 kr.Markedet · 20101.365.460 kr.Markedet · 20111.493.564 kr.Markedet · 2013682.529 kr.Markedet · 20141.490.817 kr.Markedet · 20151.079.437 kr.Markedet · 2016818.874 kr.Markedet · 20171.135.248 kr.Markedet · 20181.419.462 kr.Markedet · 20191.485.189 kr.Markedet · 20201.792.518 kr.Markedet · 20211.574.500 kr.Markedet · 20221.005.000 kr.Markedet · 20231.787.493 kr.Markedet · 20241.701.465 kr.Markedet · 20251.644.515 kr.Markedet · 20261.840.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
21. jul. 2024 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • majEjerskifte1.545.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebæksti 5D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		71 m²1,0 km14-11-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Lodshaven 43
4736 Karrebæksminde		80 m²263 m04-12-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E
4736 Karrebæksminde		83 m²43 m06-07-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		83 m²995 m17-11-20241.350.000 kr.16.265 kr./m²
Lodshaven 24
4736 Karrebæksminde		90 m²372 m26-07-20252.300.000 kr.25.556 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		86 m²995 m28-04-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Lodshaven 13
4736 Karrebæksminde		92 m²305 m17-11-20242.375.000 kr.25.815 kr./m²
Bryggerlodden 2B
4736 Karrebæksminde		106 m²205 m09-11-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Bryggerlodden 2A
4736 Karrebæksminde		109 m²199 m15-05-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Lodshaven 2
4736 Karrebæksminde		110 m²276 m11-03-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden