Kokhaven 3

Villa · 179 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.031 kr/m².2.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,00 pct.
3Vores vurdering3.082.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
Bygget
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	35 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	64 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	71 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	314 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	259 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	336 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	223 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	158 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	656 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	166 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu