Kokholmvej 12, Søster Svenstrup

Villa · 125 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 12.586 m², 3 værelser, opført i 1806, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 12586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.912 kr/m².2.508.500 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,21 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	130 m²	194 m	06-06-2025	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Møllevej 4, Birkede 4130 Viby Sjælland	109 m²	872 m	15-07-2024	1.555.000 kr.	14.266 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	1,2 km	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,7 km	27-10-2024	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,4 km	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	2,4 km	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	2,6 km	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	2,7 km	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	2,4 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,5 km	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu