Menu
For mæglere Log ind
Kokkedal Stationsvej 36
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kokkedal Stationsvej 36

Villa · 143 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².3.918.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedal gns: 36.395 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.852.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden jun. 2021
564k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20211.105.500 kr.10. okt. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat4.852.411 kr.Markedet · 1992680.966 kr.Markedet · 1993564.278 kr.Markedet · 1994674.102 kr.Markedet · 19951.103.674 kr.Markedet · 19961.151.150 kr.Markedet · 19971.468.324 kr.Markedet · 19981.164.306 kr.Markedet · 19991.604.460 kr.Markedet · 20001.617.044 kr.Markedet · 20011.730.586 kr.Markedet · 20021.834.404 kr.Markedet · 20031.892.033 kr.Markedet · 20042.179.749 kr.Markedet · 20052.183.038 kr.Markedet · 20063.133.273 kr.Markedet · 20073.351.634 kr.Markedet · 20082.681.250 kr.Markedet · 20092.265.835 kr.Markedet · 20102.517.658 kr.Markedet · 20112.626.481 kr.Markedet · 20122.429.999 kr.Markedet · 20132.270.983 kr.Markedet · 20142.319.889 kr.Markedet · 20152.336.620 kr.Markedet · 20162.342.483 kr.Markedet · 20172.833.688 kr.Markedet · 20183.121.118 kr.Markedet · 20193.040.037 kr.Markedet · 20202.845.557 kr.Markedet · 20213.661.372 kr.Markedet · 20224.388.098 kr.Markedet · 20234.039.035 kr.Markedet · 20243.870.867 kr.Markedet · 20254.459.312 kr.Markedet · 20265.265.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg
1.105.500 kr.
10. okt. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.852.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.105.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokkedal Stationsvej 39
2980 Kokkedal		108 m²80 m19-06-20264.965.000 kr.45.972 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19
2980 Kokkedal		110 m²391 m14-07-20263.900.000 kr.35.455 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19
2980 Kokkedal		110 m²391 m29-11-20232.875.000 kr.26.136 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 10
2980 Kokkedal		107 m²372 m19-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 14
2980 Kokkedal		90 m²336 m21-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Pilevang 25
2980 Kokkedal		144 m²169 m12-10-20254.425.000 kr.30.729 kr./m²
Rønnevej 30
2980 Kokkedal		140 m²76 m30-09-20253.220.000 kr.23.000 kr./m²
Parallelvej 27
2980 Kokkedal		147 m²234 m30-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Birkestien 2
2980 Kokkedal		146 m²313 m22-06-20244.650.000 kr.31.849 kr./m²
Parallelvej 23
2980 Kokkedal		137 m²187 m12-03-20254.850.000 kr.35.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden