Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Koldbækgade 16

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.502 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1502 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.637.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.677.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,25 pct. siden dec. 2018
210k796k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20182.551.000 kr.I dag · vores estimat1.677.236 kr.Markedet · 1992388.050 kr.Markedet · 1993358.930 kr.Markedet · 1994473.460 kr.Markedet · 1995513.760 kr.Markedet · 1996481.910 kr.Markedet · 1997551.330 kr.Markedet · 1998825.240 kr.Markedet · 1999738.400 kr.Markedet · 2000611.390 kr.Markedet · 2001637.780 kr.Markedet · 2002627.900 kr.Markedet · 2003757.120 kr.Markedet · 2004542.230 kr.Markedet · 2005810.420 kr.Markedet · 20061.164.020 kr.Markedet · 20071.080.950 kr.Markedet · 2008986.310 kr.Markedet · 2009785.590 kr.Markedet · 2010845.000 kr.Markedet · 2011673.270 kr.Markedet · 2012884.520 kr.Markedet · 20131.094.210 kr.Markedet · 2014829.790 kr.Markedet · 2015828.100 kr.Markedet · 2016970.450 kr.Markedet · 2017979.160 kr.Markedet · 2018733.200 kr.Markedet · 2019988.130 kr.Markedet · 20201.140.750 kr.Markedet · 20211.053.130 kr.Markedet · 20221.074.970 kr.Markedet · 2023921.310 kr.Markedet · 20241.400.100 kr.Markedet · 20251.156.610 kr.Markedet · 20261.313.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg
2.551.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²78 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Jernbanegade 53
9560 Hadsund		130 m²418 m30-10-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Fyensgade 5
9560 Hadsund		127 m²538 m02-12-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Rosenhøj 1
9560 Hadsund		129 m²714 m23-01-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Højbakken 4
9560 Hadsund		134 m²629 m08-10-20251.150.000 kr.8.582 kr./m²
Syrenvej 11
9560 Hadsund		136 m²584 m22-08-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Markedsgade 10
9560 Hadsund		126 m²765 m26-11-2025998.000 kr.7.921 kr./m²
Sv Schous Alle 7
9560 Hadsund		133 m²833 m02-06-20261.225.000 kr.9.211 kr./m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²802 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²
Hans Kirks Alle 4
9560 Hadsund		136 m²781 m11-12-20231.132.500 kr.8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden