Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Koldbæksvej 18

Villa · 127 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.327.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbæksvej gns: 10.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.582.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbæksvej 28
9500 Hobro		114 m²77 m26-08-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Koldbæksvej 32
9500 Hobro		151 m²117 m11-11-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Koldbæksvej 34
9500 Hobro		102 m²131 m26-08-20261.360.000 kr.13.333 kr./m²
Bakkely 3
9500 Hobro		130 m²167 m19-11-20231.795.000 kr.13.808 kr./m²
Nyvej 12
9500 Hobro		129 m²546 m23-04-20251.870.000 kr.14.496 kr./m²
Vinkelvej 20
9500 Hobro		126 m²806 m04-06-20251.200.000 kr.9.524 kr./m²
Engvej 17
9500 Hobro		133 m²519 m11-06-20261.795.000 kr.13.496 kr./m²
Hovangsvej 60
9500 Hobro		115 m²297 m20-03-2025535.000 kr.4.652 kr./m²
Friheden 29
9500 Hobro		123 m²911 m01-09-20251.295.000 kr.10.528 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By
9500 Hobro		115 m²431 m25-03-20261.025.000 kr.8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden