Koldbæksvej 26

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.187 kr/m².1.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbæksvej gns: 10.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.813.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1995Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbæksvej 32 9500 Hobro	151 m²	59 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	19 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	73 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	605 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	764 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	685 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	917 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	943 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	723 m	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	189 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu