Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 20

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.868 kr/m².5.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.313.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden jul. 2025
487k2,1M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.255.000 kr.I dag · vores estimat5.313.265 kr.Markedet · 1992822.120 kr.Markedet · 1993721.804 kr.Markedet · 1994807.984 kr.Markedet · 1995782.936 kr.Markedet · 1996977.616 kr.Markedet · 19971.151.216 kr.Markedet · 19981.420.544 kr.Markedet · 19991.545.660 kr.Markedet · 20001.478.328 kr.Markedet · 20011.429.968 kr.Markedet · 20021.786.344 kr.Markedet · 20031.633.700 kr.Markedet · 20041.756.956 kr.Markedet · 20052.233.860 kr.Markedet · 20063.197.588 kr.Markedet · 20072.788.140 kr.Markedet · 20082.816.164 kr.Markedet · 20092.194.800 kr.Markedet · 20102.358.976 kr.Markedet · 20112.043.148 kr.Markedet · 20122.109.488 kr.Markedet · 20132.066.708 kr.Markedet · 20142.557.996 kr.Markedet · 20152.748.708 kr.Markedet · 20162.925.904 kr.Markedet · 20173.350.480 kr.Markedet · 20183.874.876 kr.Markedet · 20193.442.612 kr.Markedet · 20203.874.008 kr.Markedet · 20214.602.756 kr.Markedet · 20223.846.108 kr.Markedet · 20234.139.740 kr.Markedet · 20244.892.172 kr.Markedet · 20255.502.996 kr.Markedet · 20265.583.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.255.000 kr.
I dag · vores estimat
5.313.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.255.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²61 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²53 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²154 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²78 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²124 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Viemosebro 13
2610 Rødovre		124 m²188 m29-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17
2610 Rødovre		122 m²81 m27-05-20254.600.000 kr.37.705 kr./m²
Rævebakkevej 17
2610 Rødovre		125 m²338 m25-08-20255.495.000 kr.43.960 kr./m²
Viemosevej 27
2610 Rødovre		128 m²213 m02-03-20245.050.000 kr.39.453 kr./m²
Slåvang Alle 8
2610 Rødovre		127 m²317 m22-04-20264.275.000 kr.33.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden