Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 26

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.506 kr/m².4.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.960.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden aug. 2019
417k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.190.000 kr.I dag · vores estimat4.960.491 kr.Markedet · 1992702.780 kr.Markedet · 1993617.026 kr.Markedet · 1994690.696 kr.Markedet · 1995669.284 kr.Markedet · 1996835.704 kr.Markedet · 1997984.104 kr.Markedet · 19981.214.336 kr.Markedet · 19991.321.290 kr.Markedet · 20001.263.732 kr.Markedet · 20011.222.392 kr.Markedet · 20021.527.036 kr.Markedet · 20031.396.550 kr.Markedet · 20041.501.914 kr.Markedet · 20051.909.590 kr.Markedet · 20062.733.422 kr.Markedet · 20072.383.410 kr.Markedet · 20082.407.366 kr.Markedet · 20091.876.200 kr.Markedet · 20102.016.544 kr.Markedet · 20111.746.562 kr.Markedet · 20121.803.272 kr.Markedet · 20131.766.702 kr.Markedet · 20142.186.674 kr.Markedet · 20152.349.702 kr.Markedet · 20162.501.176 kr.Markedet · 20172.864.120 kr.Markedet · 20183.312.394 kr.Markedet · 20192.942.878 kr.Markedet · 20203.311.652 kr.Markedet · 20213.934.614 kr.Markedet · 20223.287.802 kr.Markedet · 20233.538.810 kr.Markedet · 20244.182.018 kr.Markedet · 20254.704.174 kr.Markedet · 20264.773.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.960.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²123 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²51 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²54 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²103 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²113 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²175 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15
2610 Rødovre		107 m²95 m21-04-20243.750.000 kr.35.047 kr./m²
Bluevang Alle 1
2610 Rødovre		106 m²384 m21-08-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Islevvangen 13
2610 Rødovre		107 m²316 m19-08-20254.800.000 kr.44.860 kr./m²
Hammelvej 12
2610 Rødovre		107 m²379 m25-05-20243.950.000 kr.36.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden