Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.302 kr/m².6.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.965.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden dec. 2024
656k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat5.965.354 kr.Markedet · 19921.107.210 kr.Markedet · 1993972.107 kr.Markedet · 19941.088.172 kr.Markedet · 19951.054.438 kr.Markedet · 19961.316.628 kr.Markedet · 19971.550.428 kr.Markedet · 19981.913.152 kr.Markedet · 19992.081.655 kr.Markedet · 20001.990.974 kr.Markedet · 20011.925.844 kr.Markedet · 20022.405.802 kr.Markedet · 20032.200.225 kr.Markedet · 20042.366.223 kr.Markedet · 20053.008.505 kr.Markedet · 20064.306.429 kr.Markedet · 20073.754.995 kr.Markedet · 20083.792.737 kr.Markedet · 20092.955.900 kr.Markedet · 20103.177.008 kr.Markedet · 20112.751.659 kr.Markedet · 20122.841.004 kr.Markedet · 20132.783.389 kr.Markedet · 20143.445.043 kr.Markedet · 20153.701.889 kr.Markedet · 20163.940.532 kr.Markedet · 20174.512.340 kr.Markedet · 20185.218.583 kr.Markedet · 20194.636.421 kr.Markedet · 20205.217.414 kr.Markedet · 20216.198.873 kr.Markedet · 20225.179.839 kr.Markedet · 20235.575.295 kr.Markedet · 20246.588.651 kr.Markedet · 20257.411.293 kr.Markedet · 20267.519.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.965.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²273 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²79 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²170 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²124 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²63 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Nørrevangen 26
2610 Rødovre		167 m²314 m17-06-20256.025.000 kr.36.078 kr./m²
Viemosebro 21
2610 Rødovre		169 m²243 m20-05-20265.495.000 kr.32.515 kr./m²
Viemosebro 1
2610 Rødovre		170 m²205 m22-02-20267.700.000 kr.45.294 kr./m²
Terndrupvej 8
2610 Rødovre		169 m²398 m11-09-20257.900.000 kr.46.746 kr./m²
Islevgård Alle 16
2610 Rødovre		169 m²597 m17-02-20267.565.000 kr.44.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden