Koldbyvej 8A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.023 kr/m².4.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.017 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.612.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,35 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	262 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	289 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	30 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	215 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	258 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	402 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	434 m	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Viemosebro 29 2610 Rødovre	122 m²	244 m	22-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	222 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Pilemosevej 15B 2610 Rødovre	110 m²	647 m	09-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu