Koldbyvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.170 kr/m².5.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.610.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,64 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	123 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	32 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	77 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	225 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	38 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	48 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	188 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	349 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	269 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	204 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu