Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Koldhøjvej 17, Havrebjerg

Landejendom · 98 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 169.075 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
169075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.678 kr/m².3.180.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)169075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.862.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,62 pct. siden sep. 2020
321k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20203.014.544 kr.31. jul. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat5.862.647 kr.Markedet · 19921.055.166 kr.Markedet · 1993567.616 kr.Markedet · 1994962.262 kr.Markedet · 1995975.100 kr.Markedet · 1996744.800 kr.Markedet · 1997633.962 kr.Markedet · 19981.397.480 kr.Markedet · 1999820.064 kr.Markedet · 2000597.212 kr.Markedet · 20011.216.572 kr.Markedet · 2002747.152 kr.Markedet · 20031.204.616 kr.Markedet · 20041.416.884 kr.Markedet · 2005876.708 kr.Markedet · 20063.675.000 kr.Markedet · 20071.169.630 kr.Markedet · 20081.477.546 kr.Markedet · 2009803.110 kr.Markedet · 20102.401.000 kr.Markedet · 20111.692.460 kr.Markedet · 2012455.994 kr.Markedet · 20132.638.454 kr.Markedet · 20146.174.000 kr.Markedet · 20153.062.010 kr.Markedet · 20162.783.984 kr.Markedet · 20171.049.972 kr.Markedet · 2018957.460 kr.Markedet · 20193.971.940 kr.Markedet · 20201.607.788 kr.Markedet · 20211.293.012 kr.Markedet · 20221.365.042 kr.Markedet · 20232.431.772 kr.Markedet · 20242.123.366 kr.Markedet · 20251.152.382 kr.Markedet · 20263.512.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg
3.014.544 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.862.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.014.544 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²2,2 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²2,7 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		118 m²6,6 km18-12-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang
4200 Slagelse		145 m²5,8 km23-01-20251.705.000 kr.11.759 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²8,1 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²9,2 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²9,2 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²5,5 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²7,5 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²4,2 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden