Koldingvej 510, 7100 Vejle — Villa · 80 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 7.195 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 7195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.548 kr/m².1.723.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 18.642 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.377.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	2,3 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Koldingvej 80 7100 Vejle	90 m²	6,1 km	16-08-2026	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	5,5 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	5,4 km	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Jenlevej 26 7100 Vejle	118 m²	881 m	03-02-2026	2.021.000 kr.	17.127 kr./m²
Jenlevej 53 7100 Vejle	120 m²	717 m	07-07-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Aakjærvænget 10 7100 Vejle	116 m²	1,1 km	07-01-2026	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	5,1 km	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Nygårdsvej 7 7100 Vejle	84 m²	5,2 km	12-02-2024	1.685.000 kr.	20.060 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	5,4 km	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu