Koldingvej 540

Villa · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 5.758 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 5758 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.993 kr/m².5.473.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 18.642 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.675.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016majEjerskifte
2001Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 117 7100 Vejle	217 m²	6,3 km	12-08-2025	3.825.000 kr.	17.627 kr./m²
Øster Starupvej 15 7100 Vejle	276 m²	1,5 km	13-10-2025	28.122.000 kr.	101.891 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 37 7100 Vejle	187 m²	1,4 km	27-08-2025	4.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Horstedvej 108 7100 Vejle	296 m²	2,4 km	05-11-2024	3.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skjoldborgvej 17 7100 Vejle	188 m²	1,6 km	04-03-2024	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 11 7100 Vejle	181 m²	1,4 km	27-05-2024	2.820.000 kr.	15.580 kr./m²
Vårfluevej 39 7100 Vejle	187 m²	1,7 km	10-08-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7100 Vejle	180 m²	1,5 km	29-10-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 20 7100 Vejle	165 m²	1,3 km	07-12-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Jenlevej 33 7100 Vejle	155 m²	1,2 km	01-06-2026	1.652.000 kr.	10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu