Koldingvej 7, Nørre Løgum, 6240 Løgumkloster — Villa · 103 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.631 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.803 kr/m².546.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering672.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	3,0 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	4,7 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	4,4 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	4,9 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	4,3 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Enghavevej 8, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	127 m²	4,3 km	20-10-2026	530.000 kr.	4.173 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	5,5 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	5,6 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	3,7 km	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	5,9 km	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu