Koldingvej 9, Nørre Løgum

Villa · 148 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 4.734 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.941 kr/m².849.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.978.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+691,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, andet250.000 kr.
2017majEjerskifte180.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	3,7 km	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	4,2 km	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	3,9 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	3,0 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	4,3 km	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	4,7 km	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Møldamager 28 6240 Løgumkloster	147 m²	4,9 km	16-10-2024	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Sognegade 41, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	143 m²	4,7 km	23-06-2024	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	4,6 km	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	4,9 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu