Koldkærgårdsvej 1, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.645 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 76 m².944.908 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering804.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2012majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	31 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	177 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	109 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	57 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	228 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	194 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	90 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	412 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	434 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	312 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu