Koldkærgårdsvej 10, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 69 m².857.877 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering770.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg: 542.163 kr.
I dag · vores estimat: 770.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg542.163 kr.
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	63 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	54 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	85 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	99 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	145 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	485 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	509 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	293 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	265 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	282 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu