Prisvurdering · 9370 Hals

Koldkærgårdsvej 3, Koldkær

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.637 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 72 m².895.176 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering785.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,70 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	78 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	145 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	26 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	197 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	183 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	223 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	257 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	341 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	720 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	469 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu