Prisvurdering · 5210 Odense NV

Kolibrivænget 13

Villa · 95 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.851 kr/m².1.899.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.995.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1970feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	38 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Bekkasinvej 3, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	123 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Bogfinkevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	94 m²	125 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Bogfinkevej 5, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	115 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	459 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	587 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	611 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	1,0 km	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	385 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	1,1 km	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu