Kollemarken 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.078 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.227 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemarken gns: 23.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.044.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,18 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2000 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg663.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	192 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Kollemarken 33 6857 Blåvand	151 m²	115 m	13-07-2026	3.615.000 kr.	23.940 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	308 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	97 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	459 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	502 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	605 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	445 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	954 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	875 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu