Kollemarken 73

Fritidshus · 236 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 1.860 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.888 kr/m².5.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemarken gns: 23.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering6.099.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-47,19 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
21. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg: 11.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	103 m	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	126 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kollemarken 33 6857 Blåvand	151 m²	204 m	13-07-2026	3.615.000 kr.	23.940 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	360 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	220 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	220 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²
Horns Bjerge 13 6857 Blåvand	237 m²	347 m	09-07-2026	6.895.000 kr.	29.093 kr./m²
Peter Malersvej 47 6857 Blåvand	231 m²	460 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Peter Malersvej 39 6857 Blåvand	225 m²	291 m	24-12-2024	7.700.000 kr.	34.222 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	221 m²	227 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu