Kollevej 27

Fritidshus · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.203 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.542 kr/m².4.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollevej gns: 46.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 478% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.806.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 571.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
Ombygning
2020mar.Ejerskifte571.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	166 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	231 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	233 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	202 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	547 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	557 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	367 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	845 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	773 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	845 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu