Kolshave 4, Kolshave

Villa · 248 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.365 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 5365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².2.158.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1800-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.833.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	3,7 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	2,7 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	4,2 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	4,4 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	4,2 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	4,7 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	4,4 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	4,0 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	3,6 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	4,5 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu