Kolstrup 61

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1282 m²
Indbygget garage: 67 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².1.816.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolstrup gns: 14.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.687.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	347 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	367 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	307 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	707 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	787 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	675 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Gammel Ribevej 17 6200 Aabenraa	117 m²	912 m	25-08-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	601 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	679 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	990 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu