Menu
For mæglere Log ind
Nygade 29
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 29

Villa · 105 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².2.091.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 119 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.686.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.941.053 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,60 pct. siden maj 2018
256k614k971k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018845.000 kr.I dag · vores estimat1.686.583 kr.Markedet · 1992413.700 kr.Markedet · 1993392.490 kr.Markedet · 1994422.625 kr.Markedet · 1995510.825 kr.Markedet · 1996500.535 kr.Markedet · 1997337.785 kr.Markedet · 1998551.355 kr.Markedet · 1999647.325 kr.Markedet · 2000693.105 kr.Markedet · 2001794.640 kr.Markedet · 2002626.115 kr.Markedet · 2003717.780 kr.Markedet · 2004624.225 kr.Markedet · 2005994.980 kr.Markedet · 2006753.060 kr.Markedet · 2007661.605 kr.Markedet · 2008722.190 kr.Markedet · 2009861.840 kr.Markedet · 2010974.190 kr.Markedet · 2011832.020 kr.Markedet · 20121.025.010 kr.Markedet · 2013768.915 kr.Markedet · 2014874.020 kr.Markedet · 2015763.980 kr.Markedet · 2016888.300 kr.Markedet · 2017752.430 kr.Markedet · 2018917.595 kr.Markedet · 2019957.810 kr.Markedet · 20201.117.935 kr.Markedet · 20211.177.470 kr.Markedet · 20221.222.095 kr.Markedet · 20231.238.055 kr.Markedet · 20241.225.035 kr.Markedet · 20251.278.795 kr.Markedet · 20261.150.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 42
6200 Aabenraa		114 m²74 m20-04-20262.970.000 kr.26.053 kr./m²
Nygade 34
6200 Aabenraa		135 m²33 m21-04-20261.598.000 kr.11.837 kr./m²
Nygade 60
6200 Aabenraa		161 m²195 m10-06-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Nygade 47A
6200 Aabenraa		187 m²143 m13-07-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²
Toften 13
6200 Aabenraa		106 m²594 m15-10-20252.145.000 kr.20.236 kr./m²
Kolstrup 32
6200 Aabenraa		102 m²471 m14-08-20261.595.000 kr.15.637 kr./m²
Langevad 7, 1.
6200 Aabenraa		103 m²645 m07-07-20252.630.000 kr.25.534 kr./m²
Blegen 42
6200 Aabenraa		100 m²490 m31-05-20261.550.000 kr.15.500 kr./m²
Langevad 7, st.
6200 Aabenraa		110 m²645 m07-07-20252.630.000 kr.23.909 kr./m²
Engvej 16
6200 Aabenraa		110 m²799 m08-06-2026800.000 kr.7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden