Kolstrup Landevej 37

Landejendom · 209 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 18.013 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 18013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.515 kr/m².8.025.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolstrup gns: 19.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.818 kr/m²+78,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 444% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.077.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,26 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 367.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1998mar.Solgt, familiehandel367.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	896 m	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	2,2 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	1,1 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	4,1 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	4,7 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	5,1 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	5,9 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	4,9 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	7,7 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	8,6 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu