Kong Christians Alle 26

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering746.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte860.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	167 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	452 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	402 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	360 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	239 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	132 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	660 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	245 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	246 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	458 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu