Kong Christians Alle 37, 9900 Frederikshavn — Villa · 111 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.493 kr/m².932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering881.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 881.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg1.042.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	379 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	289 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	311 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	275 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	223 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	552 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	166 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	580 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	664 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	88 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu