Kong Christians Alle 39

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,86 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1992 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Ejerskifte
1992jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	397 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	205 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	164 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	115 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	146 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	171 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	459 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	458 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	153 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	622 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu