Kong Christians Alle 4

Villa · 206 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.432 kr/m².7.617.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.992.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,71 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.992.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2012majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	659 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	518 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Skovbrynet 4 9000 Aalborg	209 m²	371 m	05-03-2025	7.400.000 kr.	35.407 kr./m²
Kong Hans Gade 6 9000 Aalborg	215 m²	305 m	31-05-2026	8.400.000 kr.	39.070 kr./m²
Schleppegrellsgade 45 9000 Aalborg	214 m²	416 m	23-02-2026	6.495.000 kr.	30.350 kr./m²
Agnetevej 4 9000 Aalborg	198 m²	427 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	756 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	602 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	598 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	887 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu