Kong Christians Alle 63

Villa · 195 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.184 kr/m².7.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+28,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering8.568.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.568.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2021aug.Ejerskifte6.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	174 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	118 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	181 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Gammel Kærvej 16 9000 Aalborg	195 m²	580 m	17-06-2025	5.675.000 kr.	29.103 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	621 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	539 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	758 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	748 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	137 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	187 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu