Kong Eriks Vej 18B

Villa · 216 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 425 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.255 kr/m².5.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 36.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.162.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,17 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
1973Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	71 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	205 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	122 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	104 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	416 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	723 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	516 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	880 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	606 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	496 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu