Kongeåvej 31

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.813 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 9.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.352.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,08 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2003 · Alm. Salg: 494.126 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 547.625 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2006dec.Ejerskifte547.625 kr.
2003jan.Ejerskifte494.126 kr.
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 61 6600 Vejen	174 m²	3,7 km	30-06-2025	1.935.000 kr.	11.121 kr./m²
Mannehøj 83 6600 Vejen	171 m²	1,3 km	28-07-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 19 6600 Vejen	170 m²	1,3 km	17-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Mannehøj 165 6600 Vejen	168 m²	1,3 km	18-06-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Mannehøj 120 6600 Vejen	163 m²	1,2 km	24-11-2023	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Dalgårdsvej 95 6600 Vejen	171 m²	1,6 km	23-12-2023	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 21 6600 Vejen	180 m²	1,3 km	22-04-2025	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Mannehøj 29 6600 Vejen	166 m²	1,5 km	18-12-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Kongehøj 233 6600 Vejen	165 m²	1,5 km	02-05-2025	3.365.000 kr.	20.394 kr./m²
Mannehøj 111 6600 Vejen	157 m²	1,2 km	11-02-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu