Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6600 Vejen

Kongeåvej 37

Landejendom · 134 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 72.738 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
72738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.450 kr/m².3.498.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-45,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)72738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.977.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,59 pct. siden okt. 2016
51k2,2M4,3M6,5M8,6M19921996200120052009201320172021202511. okt. 20161.550.000 kr.I dag · vores estimat3.977.207 kr.Markedet · 19921.702.604 kr.Markedet · 1993535.598 kr.Markedet · 1994847.818 kr.Markedet · 1995304.850 kr.Markedet · 1996657.270 kr.Markedet · 19972.852.458 kr.Markedet · 19981.619.658 kr.Markedet · 20002.329.724 kr.Markedet · 20011.917.004 kr.Markedet · 20023.302.698 kr.Markedet · 20031.026.440 kr.Markedet · 20041.673.392 kr.Markedet · 20053.197.642 kr.Markedet · 2006839.644 kr.Markedet · 20073.244.944 kr.Markedet · 20081.408.206 kr.Markedet · 20091.892.616 kr.Markedet · 2010451.848 kr.Markedet · 201192.594 kr.Markedet · 20121.807.258 kr.Markedet · 20131.818.112 kr.Markedet · 20141.998.878 kr.Markedet · 2015332.052 kr.Markedet · 20161.861.394 kr.Markedet · 20171.407.670 kr.Markedet · 20181.560.296 kr.Markedet · 2019453.724 kr.Markedet · 20201.279.030 kr.Markedet · 20212.112.376 kr.Markedet · 20223.123.674 kr.Markedet · 20232.203.228 kr.Markedet · 20242.605.496 kr.Markedet · 20258.635.228 kr.Markedet · 20268.318.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.977.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeåvej 12
6600 Vejen		149 m²2,2 km19-03-20269.250.000 kr.62.081 kr./m²
Kongeåvej 27
6600 Vejen		209 m²648 m29-10-20252.145.000 kr.10.263 kr./m²
Maltvej 80, Askov
6600 Vejen		180 m²4,3 km16-01-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²5,3 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Drostrupgårdvej 10
6600 Vejen		127 m²8,4 km22-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²7,0 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²5,2 km31-08-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²5,2 km07-07-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst
6600 Vejen		224 m²4,8 km27-05-20253.295.000 kr.14.710 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten
6600 Vejen		133 m²10,4 km22-07-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden