Kongeåvej 39

Landejendom · 246 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 67.015 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 67015 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.592 kr/m².4.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.990.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,62 pct. siden mar. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1978 · Alm. Salg: 1.519.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg: 7.575.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010aug.Ejerskifte7.575.000 kr.
1994Ombygning
1978mar.Ejerskifte1.519.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	877 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	2,4 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	4,8 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	5,1 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	5,7 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	5,3 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	5,3 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,2 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk 6600 Vejen	336 m²	3,8 km	10-08-2024	6.995.000 kr.	20.818 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	6,7 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu