Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Kongebakken 18

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.825 kr/m².2.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebakken gns: 25.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.232.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden aug. 2023
610k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.500.000 kr.28. feb. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.232.963 kr.Markedet · 1992650.756 kr.Markedet · 1993664.520 kr.Markedet · 1994700.336 kr.Markedet · 1995717.948 kr.Markedet · 1996679.320 kr.Markedet · 1997844.044 kr.Markedet · 1998792.984 kr.Markedet · 1999923.816 kr.Markedet · 20001.099.492 kr.Markedet · 20011.284.936 kr.Markedet · 20021.250.452 kr.Markedet · 20031.325.636 kr.Markedet · 20041.440.040 kr.Markedet · 20051.356.864 kr.Markedet · 20061.607.428 kr.Markedet · 20071.905.204 kr.Markedet · 20081.980.240 kr.Markedet · 20091.963.664 kr.Markedet · 20102.043.140 kr.Markedet · 20111.747.880 kr.Markedet · 20121.668.848 kr.Markedet · 20131.863.320 kr.Markedet · 20141.626.076 kr.Markedet · 20151.702.000 kr.Markedet · 20161.475.560 kr.Markedet · 20171.814.480 kr.Markedet · 20181.853.552 kr.Markedet · 20192.100.712 kr.Markedet · 20202.258.924 kr.Markedet · 20212.384.872 kr.Markedet · 20222.435.784 kr.Markedet · 20232.366.224 kr.Markedet · 20242.742.292 kr.Markedet · 20252.797.644 kr.Markedet · 20263.221.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebakken 20
5700 Svendborg		126 m²16 m07-04-20243.295.000 kr.26.151 kr./m²
Rebslagervej 4
5700 Svendborg		146 m²366 m14-08-20242.750.000 kr.18.836 kr./m²
Ravnemøllevej 5
5700 Svendborg		150 m²407 m21-09-20254.245.000 kr.28.300 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10
5700 Svendborg		154 m²351 m28-12-20232.500.000 kr.16.234 kr./m²
Østre Skolevej 20
5700 Svendborg		150 m²704 m13-08-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Mellemvej 30A
5700 Svendborg		146 m²785 m22-09-20252.150.000 kr.14.726 kr./m²
Kobberbæksvej 7
5700 Svendborg		149 m²858 m19-05-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²
Glarmestervej 5
5700 Svendborg		146 m²819 m25-08-20262.150.000 kr.14.726 kr./m²
Fruerstuevej 33
5700 Svendborg		144 m²713 m06-03-20263.700.000 kr.25.694 kr./m²
Nyborgvej 15
5700 Svendborg		138 m²430 m08-04-20251.585.000 kr.11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden