Kongelundsvej 634

Fritidshus · 43 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.281 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.198 kr/m².1.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 36.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.267.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	25 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	202 m	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	477 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	63 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Musvitvej 10, Hf. Møllevang 2791 Dragør	45 m²	1,9 km	28-12-2023	1.680.000 kr.	37.333 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	2,1 km	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	2,0 km	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	2,1 km	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	2,1 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Rødkælkevej 7, Hf. Møllevang 2791 Dragør	45 m²	2,2 km	23-02-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu