Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongensgade 19

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
662 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.439.760 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.227.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden jul. 2007
192k568k944k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.295.000 kr.I dag · vores estimat1.227.691 kr.Markedet · 1992360.058 kr.Markedet · 1993428.666 kr.Markedet · 1994578.612 kr.Markedet · 1995493.522 kr.Markedet · 1996479.452 kr.Markedet · 1997676.030 kr.Markedet · 1998746.112 kr.Markedet · 1999711.004 kr.Markedet · 2000473.824 kr.Markedet · 2001776.798 kr.Markedet · 2002648.426 kr.Markedet · 2003191.754 kr.Markedet · 20041.110.726 kr.Markedet · 2005964.264 kr.Markedet · 2006466.052 kr.Markedet · 2007930.496 kr.Markedet · 20081.197.156 kr.Markedet · 20091.522.910 kr.Markedet · 2010975.520 kr.Markedet · 20111.260.136 kr.Markedet · 2012808.824 kr.Markedet · 20131.177.592 kr.Markedet · 2014322.136 kr.Markedet · 20151.417.050 kr.Markedet · 2016494.058 kr.Markedet · 2017911.200 kr.Markedet · 20181.163.790 kr.Markedet · 20191.014.246 kr.Markedet · 20201.093.172 kr.Markedet · 20211.340.000 kr.Markedet · 20221.085.668 kr.Markedet · 20231.437.954 kr.Markedet · 20241.085.936 kr.Markedet · 20251.291.090 kr.Markedet · 20261.307.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.227.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²205 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²335 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²289 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²228 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²484 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²307 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²201 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Lille Fjordgade 5D
9370 Hals		127 m²345 m04-03-20262.850.000 kr.22.441 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²530 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²566 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden