Kongensgade 25

Rækkehus · 175 m² · bygget 1650

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 271 m², 6 værelser, opført i 1650, renoveret i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.585 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.828.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	332 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	555 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	547 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	117 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	208 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	173 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70 7000 Fredericia	155 m²	174 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	10.613 kr./m²
Sjællandsgade 78 7000 Fredericia	198 m²	509 m	28-05-2026	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	444 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Dronningensgade 55B 7000 Fredericia	206 m²	178 m	15-07-2026	2.975.000 kr.	14.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu