Kongensgade 26

Villa · 170 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².2.603.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.090.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2005apr.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	46 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	322 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Søhusstræde 3 4800 Nykøbing F	172 m²	278 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	653 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Høstsgade 7 4800 Nykøbing F	158 m²	554 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby 4800 Nykøbing F	170 m²	1,1 km	13-11-2024	1.830.000 kr.	10.765 kr./m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	948 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	259 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	1,1 km	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	815 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu