Kongensgade 29

Villa · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.577 kr/m².5.298.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.188.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	19 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	48 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Høstsgade 6 4800 Nykøbing F	184 m²	529 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	852 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	388 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Søhusstræde 3 4800 Nykøbing F	172 m²	261 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	647 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	820 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Toftevej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	186 m²	1,0 km	25-11-2025	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	319 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu