Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 30B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 159 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
159 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.374 kr/m².1.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.199.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-97,40 pct. siden jul. 1999
306k11,8M23,2M34,6M46,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999430.000 kr.27. jun. 202446.088.683 kr.14. nov. 202446.088.683 kr.I dag · vores estimat1.199.619 kr.Markedet · 1992339.900 kr.Markedet · 1993334.575 kr.Markedet · 1994383.625 kr.Markedet · 1995583.125 kr.Markedet · 1996415.275 kr.Markedet · 1997474.450 kr.Markedet · 1998576.900 kr.Markedet · 1999658.200 kr.Markedet · 2000685.575 kr.Markedet · 2001628.575 kr.Markedet · 20021.056.150 kr.Markedet · 2003541.350 kr.Markedet · 2004602.475 kr.Markedet · 2005771.000 kr.Markedet · 2006851.100 kr.Markedet · 2007936.600 kr.Markedet · 20081.286.400 kr.Markedet · 20091.076.025 kr.Markedet · 20101.106.400 kr.Markedet · 2011968.400 kr.Markedet · 2012809.100 kr.Markedet · 2013917.475 kr.Markedet · 20141.013.625 kr.Markedet · 2015861.975 kr.Markedet · 20161.032.075 kr.Markedet · 2017828.750 kr.Markedet · 2018981.375 kr.Markedet · 20191.027.875 kr.Markedet · 2020943.275 kr.Markedet · 20211.103.925 kr.Markedet · 20221.045.050 kr.Markedet · 20231.102.950 kr.Markedet · 2024984.825 kr.Markedet · 2025969.750 kr.Markedet · 20261.062.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
430.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg
46.088.683 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
46.088.683 kr.
I dag · vores estimat
1.199.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte46.088.683 kr.
  • jun.Ejerskifte46.088.683 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²479 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²487 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²263 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Thorsvej 13
7000 Fredericia		78 m²694 m15-07-20251.755.000 kr.22.500 kr./m²
Rugvænget 11
7000 Fredericia		81 m²1,9 km10-07-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Dalegade 6
7000 Fredericia		98 m²250 m17-05-20242.025.000 kr.20.663 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4
7000 Fredericia		70 m²2,3 km10-07-2024750.000 kr.10.714 kr./m²
Anders Billes Vej 25
7000 Fredericia		92 m²1,1 km06-10-20251.975.000 kr.21.467 kr./m²
Sonnesvej 52
7000 Fredericia		77 m²2,7 km22-06-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Sonnesvej 16
7000 Fredericia		77 m²2,7 km01-01-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden